日本美女摄影师入乡随俗|农夫电影日韩女优
當前位置:首頁>信息公開>“五公開”專欄>結果公開

深圳市龍崗區國資局關于區六屆人大四次會議第20190167號建議答復的函

羅文輔代表:

  您提出的關于統一更正社區股份合作公司房地產產權登記的建議收悉。現答復如下:

  一、基本情況:

  截至2018年底,我區11個街道共142家社區股份合作

  公司和218家子(分)公司,股份合作公司個人股股東人數64,774人。

  從2004年至今,我局共出具物業產權名稱更名證明21份(含原村委會、村民小組、經濟聯合社、經濟合作社及原村、組集體創辦的經濟發展有限公司、股份有限公司等集體企業資產)全部納入股份合作公司,其中涉及村委會的174本,物業面積412,844.2平方米,經濟合作社的6本,物業面積2378.95平方米。

  據各街道初步統計,截止到現在社區股份合作公司房地產產權登記名稱統計表有產權證書的共計730本,物業面積1,760,711.18平方米。

  二、房地產產權歸屬政策依據

  根據區政府《關于我區城市化進程中村級集體經濟組織改制的試行辦法》(區城市化辦〔20048號)精神,涉及清產核資和資產評估“(三)對村、組集體資產所有權進行核實、界定理順產權關系村級集體經濟組織的資產含村委會村民小組經濟發展公司、股份合作社資產),全部納入股份合作公司其債權債務關系也同時納入股份合作公司。及社區股份合作公司章程第九條規定:“根據區政府城市化改制的有關政策規定,原××村、××組、…組集體經濟組織所有的資產(含原村委會、村民小組、經濟聯合社、經濟合作社及原村、組集體創辦的經濟發展有限公司、股份有限公司等集體企業資產)全部納入公司。

  、我意見

  為理順社區股份合作公司集體物業產權“證實不一”的問題,避免形成產權不清的新歷史遺留問題,方便股份合作公司日常經營管理,我局指導配合股份合作公司開展房地產產權更名工作,為股份合作公司將原村委會、居委會、經濟聯合社名下物業產權名稱更名到社區股份合作公司名下出具物業產權名稱更名證明。

  社區股份合作公司根據我局出具的物業產權名稱更名證明和其他相關材料到市不動產登記中心辦理產權更名手續。需辦理房地產產權更名手續的原集體經濟組織房地產產權證書共計730本,涉及物業176萬平方米。

  據了解,龍崗、龍城、寶龍、坪地等街道房地產產權更名登記工作由市不動產登記中心龍崗登記點負責,其中龍崗街道有97本,物業面積102,409.32平方米;龍城街道有26本,物業面積68,766.76平方米;寶龍街道有9本,物業面積28,166.13平方米;坪地街道有116本,物業面積110,929.58平方米。平湖、布吉、吉華、坂田、橫崗、園山等街道房地產產權更名登記工作由市不動產登記中心布吉登記點負責,其中平湖街道有210本,物業面積287,809.58平方米;布吉街道有69本,物業面積212,458.72平方米;吉華街道有23本,物業面積102,376.04平方米;坂田街道有8本,物業面積157,993.93平方米;南灣街道有14本,物業面積55,871.64平方米;橫崗街道有48本,物業面積81,989.92平方米;園山街道有110本,物業面積551,939.56平方米。詳細情況見附表。

  近兩年來,我局一直協調市不動產登記中心龍崗登記點和布吉登記點進行更名登記工作。其中,龍崗登記點回復:按慣例可以辦理。布吉登記點回復:內部操作規程尚不明確,無法辦理。

  綜上,因產權名稱更名屬市產權登記中心的職能,建議深圳市規劃和自然資源局及市不動產登記中心針對此類問題盡快研究可行性方案,出臺全市統一操作指引,切實解決在2004年農村城市化后原村民委員會的房產證權利人無法順暢更名到社區股份合作公司的歷史遺留問題,理順社區股份合作公司集體物業產權問題,加強集體物業管理。

  感謝您對我工作的關心與支持,歡迎繼續提出寶貴的意見和建議。

      

  龍崗區社區股份合作公司房地產產權登記名稱統計表

                                   深圳市龍崗區國資

                                     2019412

  聯系人:黃慶華

  電  話:28922080

掃一掃在手機打開當前頁
×
日本美女摄影师入乡随俗 智胜北单比分直播 重庆快乐十分 体彩6+1 山东11选5 188足球比分快吗 007球探比分 重庆时时彩 青海11选5 31选7 北单比分奖金总额 山西快乐10分 亿客隆彩票首页 贵州快三 湖南快乐10分 球探比分即时足球比分手机 世界杯最全即时赔率